Мне предлагают поменять автомобиль на садовый участок. Можно ли вообще обменять автомобиль на что-либо другое и как это правильно оформить?

Да, можно. В пределе вы можете поменять своего железного коня хоть на полцарства, хоть на стакан семечек. Но это, конечно, шутка. Реально, чтобы поменять автотранспортное средство, необходимо заключить договор мены. Договор мены представляет собой гражданско - правовой договор, по которому между сторонами производится обмен одного имущества на другое, при этом каждая сторона утрачивает право собственности на имущество, которое дает в обмен.

Договор мены производится по правилам, установленным главой 31 Гражданского кодекса РФ "Мена". Поскольку каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он отдает, и покупателем имущества, которое он получает взамен, к договору мены также применяются соответственно правила главы 30 ГК РФ о договоре купли - продажи.

Договор мены, если стоимость хотя бы одного из участвующих в обмене имущества превышает 10 МРОТ, может быть заключен в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ). По желанию сторон подобный договор может быть заверен у нотариуса.

Государственная регистрация сделок по отчуждению транспортных средств не предусмотрена. Однако новый собственник транспортного средства обязан его зарегистрировать, то есть поставить на учет в отделении ГИБДД по своему месту жительства и получить документы, подтверждающие право на участие в дорожном движении (свидетельство о регистрации, паспорт транспортного средства и т.д.). Конечно, это нужно делать в том случае, если вы собираетесь ездить на этой машине, а не тут же разобрать ее на запчасти. Естественно, что ни один из предметов, который участвует в обмене, не должен быть заложен, продан, подарен кому- либо, состоять под арестом, на него не должны претендовать третьи лица.

Если транспортное средство обменивается на недвижимое имущество, как в вашем случае, то договор мены должен пройти процедуру государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, при этом договор мены вступает в силу с момента государственной регистрации.

Право собственности на полученное в порядке обмена имущество переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательство по передаче имущества исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ), если в договоре не прописан иной порядок.

Образец (рыбу) договора мены можно получить в любой юридической консультации. Образцы договора есть также во многих сборниках и справочниках по юридическим вопросам.